全套A3設(shè)計(jì)圖+高清效果圖，拿到即可施工。

占地尺寸：面寬8.1米* 進(jìn)深：10.5米

占地面積：90平米

建筑總面積：250平米（不含入戶平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)） 

總層高：總高9.7米，屋檐口高1.2米，三層

設(shè)計(jì)功能：

一層：堂前、老人房、廚房、農(nóng)具間、公衛(wèi)；

二層：起居室、公衛(wèi)、二臥室；

三層：曬臺(tái)、儲(chǔ)藏間、公衛(wèi)、客臥；

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建施：建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑平面圖、立面圖剖面圖、樓梯詳圖、門(mén)窗大樣、節(jié)點(diǎn)詳圖、全套12張

結(jié)施：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明、構(gòu)造詳圖、基礎(chǔ)梁平布置圖、樓梯結(jié)構(gòu)平面圖......全12張；

水施：給排設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面給排水平面圖、衛(wèi)生間大樣圖、雨水系統(tǒng)圖、全套5張；

電施：電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明、配電平面圖、屋頂防雷平面圖、弱電平面圖、全套6張。

建筑風(fēng)格，歐式，實(shí)用，中西結(jié)合

圖紙功能點(diǎn)評(píng):

外墻設(shè)計(jì)缺點(diǎn)分析

外墻清潔：綠色磚墻和白色墻板需要定期清潔和維護(hù)，尤其是白色部分容易顯臟。

屋頂維護(hù)：多層結(jié)構(gòu)的屋頂維護(hù)成本較高，需要定期檢查和修繕。

空間利用：樓梯占用空間：三層的設(shè)計(jì)需要樓梯連接，不僅占用了一定的室內(nèi)空間，也可能對(duì)老年人和行動(dòng)不便者不太友好。

房間布局限制：多層設(shè)計(jì)可能會(huì)限制某些功能房間的布局和使用，增加了設(shè)計(jì)和裝修的復(fù)雜性。

隱私問(wèn)題：大窗戶的隱私性：雖然大窗戶增加了采光，但可能會(huì)影響隱私，需要額外的遮擋措施如窗簾或百葉窗。

陽(yáng)臺(tái)隱私：多層陽(yáng)臺(tái)在隱私性上可能需要考慮相鄰樓層的視線問(wèn)題。

環(huán)境因素：綠化維護(hù)：周?chē)木G化需要定期修剪和維護(hù)，尤其是在春夏季節(jié)生長(zhǎng)旺盛時(shí)。

排水問(wèn)題：多層設(shè)計(jì)在雨季可能會(huì)面臨排水問(wèn)題，需要設(shè)計(jì)良好的排水系統(tǒng)以防止積水。別墅在設(shè)計(jì)和功能性上具有較好的表現(xiàn)，適合大戶型家庭使用。在維護(hù)和空間利用上需要特別注意，尤其是對(duì)于有老年人的家庭，可能需要在設(shè)計(jì)上做出一定的調(diào)整。

房屋布局可以從功能性、便利性、空間利用、光線與通風(fēng)等優(yōu)化建議：

1. 廚房與餐廳的連通性：

• 將廚房與堂前之間的隔墻拆除或部分拆除，形成一個(gè)開(kāi)放式廚房。這樣可以增加空間感，同時(shí)方便用餐。

2. 老人房的方便性：

• 老人房的位置較為合適，離衛(wèi)生間較近。如果可以，將衛(wèi)生間的門(mén)位置稍微調(diào)整，使其更靠近老人房的門(mén)口，方便老人使用。

3. 農(nóng)具間的改造：

• 農(nóng)具間的用途是否頻繁使用？如果不是，可以考慮將這部分空間合并到廚房或衛(wèi)生間中，增加這些主要功能區(qū)域的面積和儲(chǔ)物空間。

4. 玄關(guān)區(qū)域：

• 在入戶門(mén)處增加一個(gè)小的玄關(guān)區(qū)，設(shè)置鞋柜或衣帽架，方便進(jìn)出時(shí)使用。

5. 衛(wèi)生間的布局優(yōu)化：

• 衛(wèi)生間內(nèi)可以考慮使用推拉門(mén)，以節(jié)省空間。

• 如果面積允許，可以在衛(wèi)生間內(nèi)增加淋浴間，方便使用。

6. 增加儲(chǔ)物空間：

• 在每個(gè)房間內(nèi)盡可能增加內(nèi)置的儲(chǔ)物空間，如衣柜、儲(chǔ)物柜等，保持居住環(huán)境整潔。

7. 光線與通風(fēng)：

• 確保每個(gè)房間都有充足的光線和通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間可以考慮安裝排氣扇，保持空氣流通。

• 如果條件允許，在屋頂安裝天窗，增加自然光的照射。

這些建議基于現(xiàn)有的平面圖，具體實(shí)施還需考慮房屋結(jié)構(gòu)、安全性和個(gè)人需求?？梢宰稍儗I(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，他們能提供更具體和可行的優(yōu)化方案。