中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)文指出，鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的，租賃合同的期限不得超過(guò)二十年，合同到期后雙方可以另行約定。

1.與農(nóng)民合作改建自住房

在符合農(nóng)村宅基地管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)劃的前提下，市民回村可與農(nóng)戶(hù)合作改建自建房。改建目的以居住為主，合作形式可以是一戶(hù)一人合作或多戶(hù)合作。雙方需簽訂合作協(xié)議，明確投資來(lái)源、改建方式及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)規(guī)定，合作建成的房屋及土地只能在農(nóng)民名下登記，城市居民身份的返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員不得登記為產(chǎn)權(quán)人。

2.租賃農(nóng)民房屋

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果您希望長(zhǎng)期享受農(nóng)村的宜居環(huán)境，可以選擇滿(mǎn)意的農(nóng)村住宅，租期最長(zhǎng)可達(dá)二十年。這種方式合法合規(guī)，操作簡(jiǎn)單，是城市居民返鄉(xiāng)居住的一種便捷選擇。

如果現(xiàn)有房屋無(wú)法滿(mǎn)足您的需求，你可以借錢(qián)給農(nóng)村村民修建一處你滿(mǎn)意的房屋（建房者需符合建房條件）

。建房完成后，雙方置換租賃協(xié)議，將租給你長(zhǎng)期居住。通過(guò)這種方式，你不僅能享受到一處定制的居住空間，還能突出重點(diǎn)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

這種合作方式風(fēng)險(xiǎn)較小，建議重點(diǎn)明確雙方的權(quán)利責(zé)任。通過(guò)書(shū)面協(xié)議將建房用途、租賃期限、當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)等條款具體化，并在村施工備案，以確保合作的合法性和穩(wěn)定性。 框架，你既能住上理想中的所住處，又能實(shí)現(xiàn)與其他的雙贏局面。

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占地尺寸：面寬11米* 進(jìn)深：16米

一層建筑面積：110

建筑總面積：220（不含入戶(hù)平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)） 

總層高：總高9.4米，屋檐口高xxx米，2層

設(shè)計(jì)功能：

一層：玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房、儲(chǔ)藏間、臥室、衛(wèi)生間。

二層：陽(yáng)臺(tái)、起居室、臥室、衛(wèi)生間。

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建施：建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖...全13張

建筑風(fēng)格，二層小別墅

圖紙功能點(diǎn)評(píng):

二層小別墅外觀。采用經(jīng)典的三開(kāi)間設(shè)計(jì)，外觀沉穩(wěn)又不失雅致。一層的外墻鋪有深咖啡色的外墻磚，表面厚重，與周?chē)木G意交相輝映；二層則以淺米色水包砂外墻漆，溫潤(rùn)素雅，仿佛為整座建筑平添了一絲柔和的溫度。屋前一個(gè)精巧的景觀池靜靜流淌，水波倒映著藍(lán)天白云與別墅的優(yōu)雅，增添了幾分靈動(dòng)。

在這里，陽(yáng)光透過(guò)闊大的窗戶(hù)灑進(jìn)屋內(nèi)，室內(nèi)寬敞明亮。早起推開(kāi)窗，迎面而來(lái)的是陣陣清風(fēng)與滿(mǎn)眼的綠意；夜晚，庭院中小酌或漫步，頭頂繁星點(diǎn)點(diǎn)，內(nèi)心無(wú)比的平靜。

這座小別墅，是遠(yuǎn)離都市喧囂的一片土，更是度假的理想居所。它不僅是一處建筑，更是一座回歸鄉(xiāng)村、享受自然生活的心靈歸宿。住在這里，每一天都像在詩(shī)意的畫(huà)卷展開(kāi)，令人心生向往。

一層經(jīng)過(guò)踏步走入，映入眼簾的是寬敞通透的格局，大廳、餐廳與玄關(guān)一氣呵成，左上角的廚房全開(kāi)放，功能分區(qū)清晰且動(dòng)線(xiàn)流暢，盡顯生活的從容與舒適。

進(jìn)入二樓，寬敞的起居室映入眼簾，成為樓層的核心紐帶。起居室與各功能臥室、設(shè)備齊全，布局合理，動(dòng)線(xiàn)流暢，每個(gè)空間自然銜接。起居室兼具休閑與交流的功能，倍感溫馨。每個(gè)臥室均各自獨(dú)立而獨(dú)立，布置的設(shè)置亦讓人貼心周到，既方便生活起居，又保證了舒適的居住體驗(yàn)。整個(gè)二樓動(dòng)靜小區(qū)，在功能性與美感間達(dá)成了完美的平衡。