項(xiàng)目景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)合同

項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：（金橋大道與和諧大道交匯處）

設(shè)計(jì)內(nèi)容：景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)

委托方（甲方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承接方（乙方）：設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

目　　錄

一、合同依據(jù)

二、項(xiàng)目基本概況

三、設(shè)計(jì)依據(jù)

四、設(shè)計(jì)范圍

五、雙方職責(zé)

六、費(fèi)用、付款及設(shè)計(jì)成果

七、合同生效、終止及結(jié)束

八、違約責(zé)任

九、一般條款

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一、合同依據(jù)

１．１《中華人民共和國(guó)合同法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

１．２　國(guó)家及地方有關(guān)工程設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。

１．３　建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。

二、項(xiàng)目基本概況

２．１　工程項(xiàng)目的名稱：項(xiàng)目

２．２　工程項(xiàng)目的地點(diǎn)：武漢市江岸區(qū)后湖鄉(xiāng)（金橋大道與和諧大道交匯處）

２．３　工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模：其中規(guī)劃用地面積約為２１萬(wàn)平方米，景觀用地面積約為６萬(wàn)平方米，具體以實(shí)際景觀設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)。（景觀設(shè)計(jì)計(jì)算面積原則為：實(shí)際用地紅線面積減去建筑占地面積再減去主干道車行面積所得。包括隱形消防通道設(shè)計(jì)。）

三、設(shè)計(jì)依據(jù)：

３．１　合同所規(guī)定的內(nèi)容。

３．２　本工程設(shè)計(jì)圖紙的編制方法，應(yīng)以《　武漢市設(shè)計(jì)文件編制標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

３．３　設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定應(yīng)按照中華人民共和國(guó)及武漢市有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和設(shè)計(jì)法規(guī)履行。

３．４　采用中華人民共和國(guó)認(rèn)可的國(guó)際度量衡進(jìn)行設(shè)計(jì)繪圖，以毫米為單位。

３．５所有設(shè)計(jì)和來(lái)往文件的使用文字均為中文。

四、　設(shè)計(jì)范圍：

４．１　設(shè)計(jì)范圍：項(xiàng)目景觀方案及施工圖設(shè)計(jì)；

４．２景觀方案設(shè)計(jì)階段內(nèi)容：

４．２．１景觀方案總平面圖；

４．２．２主要區(qū)域景觀方案設(shè)計(jì)細(xì)化圖；

４．２．３主要區(qū)域景觀透視圖；

４．２．４主要區(qū)域景觀立面、剖面圖；

４．２．５主要景觀小品示意圖或參考圖片；

４．２．６綠化植物布置圖；

４．２．７提供該階段的概算。

注：

ａ：此階段為由甲方通知開始設(shè)計(jì)后　１０　個(gè)工作日（節(jié)假日與雙休除外），提供方案，提供Ａ３本冊(cè)一式四份，電子ｊｐｇ文件一份和ｐｐｔ電子文件各一份。

ｂ：本階段乙方提交圖紙，地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)中南路世紀(jì)廣場(chǎng)Ｂ座７樓　　　　　　　　房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方并于提交景觀概念方案階段成果后作概念方案匯報(bào)。（如有變化，另行協(xié)商確定。）

ｃ：此階段甲方有權(quán)力因乙方在設(shè)計(jì)、配合、服務(wù)方面不能達(dá)到合同要求時(shí)解除本合同。

４．３景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段內(nèi)容：

４．３．１依據(jù)方案調(diào)整設(shè)計(jì)成果，展開環(huán)境規(guī)劃中各個(gè)景觀元素的深化設(shè)計(jì)，總平面圖優(yōu)　

化，平面進(jìn)行主要定位；

４．３．２確定總體豎向設(shè)計(jì)；

４．３．３主要分區(qū)放大平面圖、剖面圖；

４．３．４各地面鋪裝形式及材料處理方案；

４．３．５大型特殊景觀方案細(xì)化設(shè)計(jì)并配合專業(yè)公司技術(shù)深化；

４．３．６地下車庫(kù)出入口、通風(fēng)井方案具體處理方案；

４．３．７景墻、臺(tái)階、種植池、步行小徑等具體處理方案；

４．３．８園林小品造型詳圖并提供類別、大概尺寸、位置、材料的建議；

４．３．９景觀標(biāo)識(shí)規(guī)劃概念圖；

４．３．１０景觀照明布置設(shè)計(jì)圖（應(yīng)包含景區(qū)內(nèi)各射燈、草坪燈、地埋燈等景觀燈具并提供類別、尺寸的建議并提供彩色參照?qǐng)D片）；

４．３．１１表面排水布置設(shè)計(jì)圖和綠化灌溉給水設(shè)計(jì)圖；

４．３．１２綠化植物配置圖（分別出喬木、灌木和地被圖）；

４．３．１３提供該階段的預(yù)算。

注：

ａ：此階段為由甲方通知開始設(shè)計(jì)后?。保怠€(gè)工作日（節(jié)假日與雙休除外），提供Ａ２白圖一式兩份，提交電子ｊｐｇ文件一份和ＤＷＧ格式；

ｂ：本階段乙方提交圖紙，地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)中南路世紀(jì)廣場(chǎng)Ｂ座７樓　　　　　　　　房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（如有變化，另行協(xié)商確定）；

ｃ：此階段甲方有權(quán)力因乙方在設(shè)計(jì)、配合、服務(wù)方面不能達(dá)到合同要求時(shí)解除本合同。

４．４景觀施工圖設(shè)計(jì)階段內(nèi)容：

４．４．１設(shè)計(jì)深度按《建筑場(chǎng)地園林景觀設(shè)計(jì)深度要求》０６ＳＪ８０５實(shí)施；

４．４．２提供景觀總平面布置圖及放線圖：

４．４．３提供景觀豎向設(shè)計(jì)布置圖（包括考慮豎向高程設(shè)計(jì)、綜合管線圖及剖面關(guān)系圖）；

４．４．４提供景觀設(shè)計(jì)之景園建筑、小品施工圖；

４．４．５廣場(chǎng)、景觀車道、人行步道、平臺(tái)等圖紙；

４．４．６景觀亭、景觀花架、景觀塔等圖紙；

４．４．７景觀墻、梯階、欄桿等圖紙；

４．４．８提供景觀設(shè)計(jì)之景園水體施工圖；

４．４．９人工湖、人工塑石溪澗或天然石溪澗圖紙；

４．４．１０噴泉、疊級(jí)噴泉、景觀水池施工圖；

４．４．１１提供景觀標(biāo)識(shí)施工圖；

４．４．１２提供景觀設(shè)計(jì)之景園綠化；

４．４．１３植物配植設(shè)計(jì)平面圖（分別出喬木、灌木和地被圖）；

４．４．１４植物的規(guī)格、數(shù)量（苗木清單）；

４．４．１５植物種植施工規(guī)范圖；

４．４．１６植物種植施工規(guī)范；

４．４．１７提供景觀設(shè)計(jì)之景園給排水及景園電氣設(shè)計(jì)施工圖；

４．４．１８景觀燈具、電氣線路布置圖；

４．４．１９照明燈具的造型及型號(hào)選擇及電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖；

４．４．２０人工引水點(diǎn)設(shè)計(jì)圖（或設(shè)計(jì)自動(dòng)灌溉系統(tǒng)）；

４．４．２１提供景觀設(shè)計(jì)之材料明細(xì)表、材料樣品及戶外家具成品設(shè)備造型圖片（座椅、垃圾桶等）；

４．４．２２包括以上內(nèi)容的施工大樣詳圖，施工圖包含結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)，主要飾面材料彩色圖片。

注：

ａ：　此階段為收到甲方確認(rèn)函并支付完上一筆款項(xiàng)，通知開始設(shè)計(jì)后?。常啊€(gè)工作日。乙方提供Ａ２白圖一式２份，藍(lán)圖一式１２份，裝訂成冊(cè)，附帶施工藍(lán)圖的ＤＷＧ電子版文件一份；

ｂ：　本階段乙方提交圖紙地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)中南路世紀(jì)廣場(chǎng)Ｂ座７樓　　　　　　　　房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。待甲方確定施工方后，乙方向甲方及施工方進(jìn)行圖紙交底，　圖紙交底具體時(shí)間及地點(diǎn)由甲方按實(shí)際情況定；

ｃ：　　提供該階段（施工圖設(shè)計(jì)）的詳細(xì)預(yù)算。

４．５　景觀施工配合階段工作內(nèi)容：

４．５．１　參與甲方的圖紙交底，配合圖紙答疑工作；

４．５．２　積極協(xié)助甲方解決景觀施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題；

４．５．３　通過電話或傳真，解答施工中遇到的問題，如不能解答２４小時(shí)內(nèi)赴現(xiàn)場(chǎng)解決，施工過程中，設(shè)計(jì)師免費(fèi)到場(chǎng)次數(shù)為２０次；

４．５．４在施工中間階段參加工程例會(huì)（視情況需要設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)配合），解決現(xiàn)場(chǎng)遇到的在施工過程中有關(guān)設(shè)計(jì)的問題，及時(shí)給予答復(fù)；

４．５．５　在施工結(jié)束后參與驗(yàn)收，配合甲方進(jìn)行有關(guān)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批、報(bào)審的相關(guān)技術(shù)工作；

４．５．６．在最后交接階段，執(zhí)行園林預(yù)保養(yǎng)的檢查，以確保所有的工程都和設(shè)計(jì)的圖紙和規(guī)格一致。準(zhǔn)備初期接收?qǐng)?bào)告和缺陷清單（其中包括了所有遺漏的和背離原來(lái)設(shè)計(jì)要求的事項(xiàng)）并監(jiān)督整改；

４．５．７．　參與植物、鋪裝材料的選購(gòu)；參與施工現(xiàn)場(chǎng)鋪裝及硬景的施工樣板確認(rèn)；

４．５．８．在取得政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收及審查批準(zhǔn)通過后，此階段工作結(jié)束；

五、雙方職責(zé)：

５．１　甲方職責(zé)

５．１．１　甲方按本合同規(guī)定的內(nèi)容，向乙方提交景觀施工圖所必需的資料和文件作為乙方設(shè)計(jì)的依據(jù)，并對(duì)其完整性和正確性負(fù)責(zé)。

５．１．２　甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。在設(shè)計(jì)過程中，如因甲方的需要，對(duì)已確認(rèn)的設(shè)計(jì)要求做出重大修改（超過景觀設(shè)計(jì)３０％以上的修改），而造成乙方增加額外開支，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。

５．１．３　在收到乙方提交的階段性設(shè)計(jì)文件后，甲方應(yīng)及時(shí)以書面形式確認(rèn)，明確的提出修改意見及完成時(shí)間。

５．１．４　甲方負(fù)責(zé)本合同中各方面與設(shè)計(jì)內(nèi)容相關(guān)人員，在現(xiàn)場(chǎng)交流中的組織協(xié)調(diào)工作。甲方負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)各階段向政府部門進(jìn)行申報(bào)工作。

５．１．５　若由于甲方的原因延誤設(shè)計(jì)工期，合同條款中相應(yīng)的出圖日期將向后順延。

５．２　　乙方職責(zé)

５．２．１乙方必須遵照中國(guó)及武漢頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，并應(yīng)使設(shè)計(jì)服從甲方對(duì)本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)的總體構(gòu)思；在設(shè)計(jì)過程中必須加強(qiáng)與甲方的溝通和協(xié)調(diào)；乙方對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的適用性、正確性、經(jīng)濟(jì)合理性負(fù)責(zé)。

５．２．２乙方必須為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)配備經(jīng)驗(yàn)豐富且富于創(chuàng)新精神的設(shè)計(jì)師承擔(dān)設(shè)計(jì)工作。工作結(jié)束之前，乙方應(yīng)保證該項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)人員的穩(wěn)定。

５．２．３在設(shè)計(jì)過程中，乙方有責(zé)任應(yīng)甲方要求就設(shè)計(jì)圖紙的進(jìn)度情況作闡釋交流參與甲方組織的景觀圖紙的會(huì)審，以確保最終的設(shè)計(jì)效果，定期配合甲方確定有關(guān)景觀效果的主要材料。

５．２．４對(duì)設(shè)計(jì)過程中所需的設(shè)計(jì)資料或其他需甲方配合的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。若甲方因銷售或企劃等部門對(duì)外宣傳需要對(duì)設(shè)計(jì)作詮釋或邀請(qǐng)乙方參與討論時(shí)，乙方有協(xié)助義務(wù)。

５．２．５對(duì)于設(shè)計(jì)過程中的各階段性設(shè)計(jì)或其他重要問題，乙方均應(yīng)先送甲方審核后方可進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì)，此類問題主要是指涉及總體布局和重要景觀要素的確認(rèn)和調(diào)整、涉及工程量和投資變化較大的調(diào)整等問題。

５．２．６乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤應(yīng)無(wú)條件修改或補(bǔ)充。若因乙方原因造成設(shè)計(jì)返工，所造成的費(fèi)用，由乙方自理；若由于乙方原因而使設(shè)計(jì)進(jìn)度有拖延或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，而使甲方蒙受經(jīng)濟(jì)、時(shí)間或質(zhì)量上的損失，則乙方應(yīng)給予甲方賠償，此損失賠償金額根據(jù)損失的嚴(yán)重性和乙方責(zé)任的大小而定，總賠償金額不超過設(shè)計(jì)費(fèi)的一半。

５．２．７　成本控制：乙方應(yīng)做到所有施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理，如甲方認(rèn)為乙方在涉及過程中存在經(jīng)濟(jì)性方面的問題，乙方應(yīng)對(duì)景觀施工圖做出修改。

５．２．８　聘請(qǐng)顧問或協(xié)助部門：乙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)顧問進(jìn)行設(shè)計(jì)指導(dǎo)工作，其費(fèi)用由乙方?jīng)Q定并在設(shè)計(jì)費(fèi)中分?jǐn)偦蛑Ц?，但設(shè)計(jì)成果統(tǒng)一由乙方向甲方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得轉(zhuǎn)委托。甲方因工作需要自行聘請(qǐng)或建議聘請(qǐng)的專業(yè)顧問，其費(fèi)用由甲方?jīng)Q定并由甲方支付。

５．２．９　乙方負(fù)責(zé)原定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的必要修改設(shè)計(jì)，包括調(diào)整設(shè)計(jì)及補(bǔ)充設(shè)計(jì)。在乙方執(zhí)行設(shè)計(jì)任務(wù)期間，甲方如有較小修改設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)，乙方將不另行收費(fèi)，甲方如有重大變更設(shè)計(jì)，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)安排變更設(shè)計(jì)，不得影響工程施工進(jìn)行。

５．２．１０　乙方了解并確認(rèn)在與甲方接洽和履行本合同過程中，乙方所知悉或取得甲方經(jīng)濟(jì)資料和信息為甲方的商業(yè)秘密。乙方承諾嚴(yán)守其保密性，不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。乙方承諾甲方之商業(yè)秘密僅用作本合同約定之目的，不得用作他用。如乙方違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

５．２．１１　乙方應(yīng)保證提交給甲方的設(shè)計(jì)成果不侵犯任何第三人知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)益，包括但不限于專利權(quán)，商標(biāo)，著作權(quán)等。若有上述事由發(fā)生，乙方應(yīng)依甲方選擇：１）修改設(shè)計(jì)成果至不侵權(quán)；２）終止設(shè)計(jì)且乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的一切損失。

５．２．１２　甲方收到乙方提交的全部設(shè)計(jì)圖紙資料后，如發(fā)現(xiàn)乙方違背合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時(shí)，乙方又不修改圖紙，甲方則可不支付本合同規(guī)定的應(yīng)付乙方的相應(yīng)金額，并追究乙方違約責(zé)任。

５．２．１３　景觀后期服務(wù)（施工階段），接到通知２４小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理相關(guān)問題。

第六條、費(fèi)用、付款及設(shè)計(jì)成果

６．１費(fèi)用、付款及設(shè)計(jì)成果

６．１．１總設(shè)計(jì)費(fèi)?。叮埃埃埃埃ù藶樯舷廾娣e，若減少，則以實(shí)際完成面積計(jì)算）㎡ｘ?。保怠≡O＝　?。梗埃埃埃埃啊≡?/p>

特別備注：如果樣板展示區(qū)部分涉及重復(fù)設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)不另單獨(dú)計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)。如實(shí)際設(shè)計(jì)面積在本合同中面積數(shù)的±５％以內(nèi)，不另行計(jì)費(fèi)；如實(shí)際設(shè)計(jì)面積在本合同中面積數(shù)的±５％以上，按照上述設(shè)計(jì)單價(jià)進(jìn)行費(fèi)用增減。所付設(shè)計(jì)費(fèi)均包含稅金、管理費(fèi)、所有人員費(fèi)用、印刷打印出圖、審圖費(fèi)、報(bào)批報(bào)建圖紙費(fèi)用、通訊差旅費(fèi)等為完成本工程工作內(nèi)容的所有費(fèi)用。

６．２設(shè)計(jì)成果

６．２．１．乙方的設(shè)計(jì)成果，須滿足中華人民共和國(guó)有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文等要求。

６．２．２．乙方提交的各種設(shè)計(jì)文件必須符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部最新頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的要求。對(duì)于《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》未做規(guī)定的設(shè)計(jì)文件，按照本合同約定執(zhí)行。

６．２．３．乙方在每個(gè)階段得到甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果的書面認(rèn)可并正式提交甲方之后，視為此階段工作之完成，在此前提下方可開展下一階段工作。

６．２．４．乙方提交的設(shè)計(jì)成果及其它文件，只能應(yīng)用于本合同書中的項(xiàng)目。雙方不能將這些設(shè)計(jì)成果運(yùn)用在其它項(xiàng)目中。

６．２．５．乙方每次向甲方提交設(shè)計(jì)文件和書面報(bào)告的同時(shí)應(yīng)提交電子文件（可采用光盤或其它甲方認(rèn)可的方式）。電子文件的命名應(yīng)與目錄保持一致。

６．２．６．乙方在保證設(shè)計(jì)方案功能合理、造型美觀的前提下，在選擇建筑材料、結(jié)構(gòu)布置、設(shè)備選型等方面，應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)性。

６．２．７．如甲方在設(shè)計(jì)階段及建設(shè)過程中更改項(xiàng)目名稱，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件接受項(xiàng)目名稱的修改，并在接到通知后，將所有的往來(lái)文件及圖文名稱更改正確。

６．２．８．乙方每階段提交的設(shè)計(jì)成果，如需修改的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間修改完畢。

６．３　特殊情況處理：

６．３．１如甲方要求乙方對(duì)甲方已確認(rèn)之設(shè)計(jì)進(jìn)行重大變更改動(dòng)，或進(jìn)行合約設(shè)計(jì)服務(wù)范圍之外的設(shè)計(jì)工作，這應(yīng)被視為額外的服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方屆時(shí)共同另行商定（但是若后期營(yíng)銷有架空層或者私家小院需要單獨(dú)設(shè)計(jì)，可免費(fèi)）。

６．３．２若因甲方緣故中途于某個(gè)階段終止設(shè)計(jì)，甲方需支付清前面各階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用。上述設(shè)計(jì)費(fèi)不包括超出合同約定由乙方需提供的資料份數(shù)范圍以外的圖紙曬印費(fèi)及相片、圖片復(fù)印費(fèi)。

６．３．３乙方超出合同約定范圍以外的其它支出，將向甲方收回成本（根據(jù)發(fā)生費(fèi)用前甲方的書面同意）。

６．３．４上述設(shè)計(jì)費(fèi)不包括沙盤模型制造。但乙方有義務(wù)就甲方的沙盤模型制作進(jìn)行指導(dǎo)。

６．３．５如項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)涉及到橋梁、湖岸護(hù)坡等需二次設(shè)計(jì)，乙方有義務(wù)配合，所產(chǎn)生費(fèi)用另行商定。

第七條　合同生效、終極與結(jié)束

７．１　本合同需經(jīng)甲乙雙方加蓋單位公章，并且要有雙方單位法人代表或由法人代表授權(quán)的委托代理人的簽字方為有效；本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字（并蓋章）的日期為準(zhǔn)。

７．２　若乙方發(fā)生下述情況之一，甲方有權(quán)終止本合同，而不承擔(dān)任何違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)依照本合同相關(guān)規(guī)定和法律規(guī)定采取相應(yīng)救濟(jì)措施。

７．２．１　乙方宣布破產(chǎn)或破產(chǎn)和解的程序；

７．２．２　乙方有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金或其他喪失聲譽(yù)及履約能力之情形；

７．２．３　乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定義務(wù)，經(jīng)過甲方限期改正，而未改正者。

７．３　　合同終止后果

７．３．１　本合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方指定期間內(nèi)返還甲方所有商業(yè)秘密資料、信息，不能返還的予以銷毀。

７．３．２　因乙方原因?qū)е潞贤K止或合同終止前甲方已支付乙方相應(yīng)報(bào)酬的，合同的終止不影響甲方對(duì)合同終止前乙方提交的成果享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

八、違約責(zé)任

８．１　甲方因自身原因不能履行本合同，應(yīng)按照合同付清已完成階段設(shè)計(jì)任務(wù)對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)，若日后工程仍再度進(jìn)行，甲方與乙方應(yīng)就尚未履行的原合同或新的服務(wù)范圍，協(xié)商新的收費(fèi)方式或重新簽訂合同。甲方上級(jí)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際完成的工作量支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)；

８．２　乙方按工作進(jìn)度分階段提交帳單／發(fā)票，甲方核審無(wú)誤后，收到發(fā)票２０日內(nèi)支付乙方。逾期?。玻疤煲陨?，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方；

８．３乙方因自身原因無(wú)法履行合同或?qū)е录追桨凑蘸贤?guī)定解除合同者，應(yīng)退還全部設(shè)計(jì)費(fèi)。由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，超過七天的，則每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目相應(yīng)階段應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的?。埃担ァ。谎诱`超過?。保堤斓?，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方一切損失。

九、一般條款

９．１　履行合同的能力：雙方保證各自有足夠的權(quán)利和能力履行本合同，滿足合同中的各項(xiàng)條件和兌現(xiàn)各項(xiàng)要求和費(fèi)用支付。

９．２　完整合同：本合同和本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為甲方同乙方之間的完整合同，取代所有的口頭或書面的談判、匯報(bào)或協(xié)議。若要修改，必須有雙方的書面同意。

９．３　不可抗力導(dǎo)致的終止合同：如果不可抗力發(fā)生，如行政命令、政策法規(guī)、罷工、惡意破環(huán)、資方停工、禁運(yùn)、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害（如洪水或地震）或其他超出合同雙方控制的事件，因而一方無(wú)法履行合同，受到不可抗力影響的一方可以提前十五天書面通知對(duì)方終止合同。

９．４　不可抗力時(shí)的設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方?jīng)Q定終止合同，乙方在合同終止日為之所提供的一切服務(wù)都應(yīng)得到的報(bào)酬，且已經(jīng)取的一切報(bào)酬都為其所有　。一旦應(yīng)付款已付清，乙方將提供甲方在合同終止日前完成的所有設(shè)計(jì)文件。

９．５　通知：除本合同另有規(guī)定的外，通知以傳真、電子郵件、郵局掛號(hào)、快遞等方式。如通知以傳真或電子郵件方式，則以發(fā)傳真或電子郵件當(dāng)日為通知日；如通知以郵局掛號(hào)或快遞方式寄送的，則自寄送日起第二天為通知日。

９．６　因履行本合同乙方向甲方提供的所有成果（包括階段性成果和最終成果）的著作版權(quán)和專利申請(qǐng)權(quán)等和知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益歸甲方所有，甲方有根據(jù)設(shè)計(jì)成果申請(qǐng)專利的權(quán)利。乙方向甲方提交的成果，包括乙方委托外聘顧問指導(dǎo)完成的成果。

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９．７乙方指定　　　　　　　　為本項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)師，如果乙方更換本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或主要設(shè)計(jì)師，須提前一周書面以公文并法人簽字通知甲方，同時(shí)須征得甲方同意。

９．８　本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向中國(guó)境內(nèi)甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并遵守其根據(jù)中國(guó)法律所做出的裁決。

９．９　本合同雙方簽字后，表明雙方在指明的日期同意上述合同條款。同時(shí)也表明雙方有完全和最終權(quán)威使各自代表的一方能完全遵守本協(xié)議所列條款。

９．１０　合同要求甲方提供的相關(guān)資料和文件與本合同一并使用，并與本合同具有同等法律效力，如兩者之間有不符之處，以本合同為準(zhǔn)。

９．１１　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按順序編號(hào)，當(dāng)本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致時(shí)，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議的最新約定執(zhí)行。

９．１２　合同一式六份，甲方持四份，乙方持二份，具有同等法律效力。

合同附件：

附件一：設(shè)計(jì)人員名單

委托方（甲方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　承接方（乙方）：

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

（蓋章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ㄉw章）　　　　　　　

法定代表人（簽字）：　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（簽字）：

地　　　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地　　址：　

郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　

開戶銀行：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　開戶銀行：　

銀行帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　銀行帳號(hào)：

日　　　　期：　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　日　　　　期：　　　　年　　月　　日