合同編號：

景觀方案設(shè)計合同

項目建設(shè)地點：　

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

簽訂日期：　年　　月　　日

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目設(shè)計事項協(xié)商一致，訂立本合同。

ｌ第１　條：設(shè)計概況

１．１　工程名稱：

工程地點：

設(shè)計范圍：

１．２　具體設(shè)計內(nèi)容：

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共分為概念方案階段，方案深化階段，施工圖階段。工期起始時間以甲方所提供的正式委托書之日起算。

１．３．１　概念方案周（?。?/p>

由甲方提供的正式委托書同意后當(dāng)日算起個工作天，　乙方提供方案圖紙供甲方做確認(rèn)，　此階段圖紙?zhí)峤粸殡娻]形式，　甲方需于３個工作天內(nèi)提供書面意見或給予確認(rèn)，　之后乙方進(jìn)行下一階段工作。

?。保常病》桨干罨埽ǎ?/p>

　　于收悉甲方所提供的前階段書面確認(rèn)后　　個工作天，進(jìn)行方案深化設(shè)計

１．３．３　施工圖　周　（）

于收悉甲方所提供的前階段書面確認(rèn)后個工作天，進(jìn)行施工圖設(shè)計

以上各階段時間節(jié)點，依據(jù)甲方出具的書面確認(rèn)文件之日起計，如因甲方原因?qū)е麓_認(rèn)時間過久，下一階段設(shè)計工作的起始計算時間相應(yīng)順延。提交初步概念方案階段工作前，　甲方務(wù)必安排支付設(shè)計定金

１．４　合同價款及面積計算標(biāo)準(zhǔn)：

　　　?。保矗?/span>取費計算標(biāo)準(zhǔn)：《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)２００２修訂版》。

　　　　１．４．２本合同在執(zhí)行期間，如遇國家或本市規(guī)定的設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，設(shè)計收費額　　　

　　　　　　　　　應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方重新核定，并按核定后的設(shè)計收費額進(jìn)行結(jié)算。

景觀設(shè)計部分設(shè)計費單價為元／㎡，合同總價人民幣為　　　　元（人民幣：　　　　　圓整），設(shè)計面積以基地總圖所得計算面積計，約㎡。

（１）　由于甲方原因?qū)е陆ㄖ娣e產(chǎn)生大幅度變更且變更幅度超過３０％的，超出部分按上述單價據(jù)實結(jié)算，建筑面積變更幅度在３０％以內(nèi)的，合同總價不作任何調(diào)整。

（２）　為實現(xiàn)本合同目的所有費用，上述總價中已經(jīng)包含了甲方要求工作的所有相關(guān)稅費、應(yīng)向甲方提供的設(shè)計成果文件之相關(guān)費用、乙方及其工作人員全部配合及辦公費用、差旅費用等所有相關(guān)費用。

第２條：合同文件

２．１　組成本合同的文件包括：

（１）本合同文件和有關(guān)附件；

（２）中標(biāo)通知書；（直接委托的除外）

（３）雙方有關(guān)工程設(shè)計的洽商＼變更等書面協(xié)議或文件；

（４）招投標(biāo)文件及其附件；（直接委托的除外）

（５）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

（６）項目設(shè)計任務(wù)書

雙方有關(guān)工程設(shè)計的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分，如文字方面有沖突，則以最新的經(jīng)雙方確認(rèn)的文件進(jìn)行替代。如果本合同各文件中之條款和／或條件發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。

第３條：甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件

第４條：乙方向甲方交付的設(shè)計文件

４．１　景觀設(shè)計部分提交文件：

上表中未予說明的其他應(yīng)由乙方提交的設(shè)計文件及圖紙，其完成時間由雙方協(xié)商確定。無論本合同有無約定，乙方應(yīng)提交的設(shè)計成果的深度必須滿足國家及項目所在地的相關(guān)規(guī)范的深度要求。

４．２景觀設(shè)計內(nèi)容深度及設(shè)計文件

（１）概念方案階段

ＰＤＦ：包括現(xiàn)狀、交通流線、開放空間層次、景觀構(gòu)筑物、功能分析圖

總體景觀平面圖

主要景觀元素示意圖片（燈具、家私、標(biāo)識等）

綠化設(shè)計意向和意向圖片。

重點景觀區(qū)域的概念透視圖

三套最終概念匯報打印圖紙（?。粒常?/span>

最終演示文本ＰＤＦ提交

（２）方案深化階段

景觀空間分析圖及面積計算?。ň坝^節(jié)點分析、空間及場所分析等）

現(xiàn)狀、交通流線、空間層次、景觀構(gòu)筑物、功能分析圖

總體景觀平面深化圖

公共景觀區(qū)域節(jié)點的放大平面圖

提供組團(tuán)內(nèi)景渲染透視圖若干，包括鳥瞰透視圖（不少于６張）

重點景觀區(qū)域的詳圖和剖面圖。

示意圖片（燈具、小品、標(biāo)識等）

種植意向圖片，綠化方案設(shè)計。

重點景觀區(qū)域的正式方案透視圖

最終正式方案匯報圖紙若干套（Ａ３）

（３）施工圖階段

第５條：甲方責(zé)任

５．１　甲方為本項目的開發(fā)單位，負(fù)責(zé)立項、工程管理、協(xié)調(diào)設(shè)計范圍內(nèi)各種關(guān)系及獲取政府批復(fù)。甲方應(yīng)提供設(shè)計相關(guān)的技術(shù)資料供乙方參考。

５．２　甲方應(yīng)按本合同第７　條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費。

５．３　甲方在項目的宣傳推介過程中（如媒體廣告、樓書、售樓處等），可根據(jù)自身的需要標(biāo)注乙方的名稱。

５．４　合同開始履行，甲方支付相關(guān)階段費用后，乙方制作的與本合同相關(guān)的一切文件、圖紙、圖片、說明書以及電子資料的所有權(quán)和版權(quán)歸甲方所有，乙方擁有署名權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在甲方公開設(shè)計內(nèi)容之前以任何形式向外泄露或使用此類文件，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，且甲方有權(quán)在應(yīng)付給乙方的合同款中直接扣除相關(guān)損失。合同終止或解除的，乙方已交付的設(shè)計成果，甲方有權(quán)使用于本項目。

５．５　甲方指定項目負(fù)責(zé)人為：，合同期間若有變動，應(yīng)及時通告乙方。

５．６　甲方有權(quán)對在設(shè)計階段中的任何時間，對乙方設(shè)計進(jìn)行回訪。如有冒充本次設(shè)計團(tuán)隊人員進(jìn)行設(shè)計的，甲方有權(quán)對其進(jìn)行任何處罰。

５．７　甲方有權(quán)對各階段設(shè)計工作起始給予乙方書面文件通知，在確認(rèn)整體效果和風(fēng)格不做顛覆性變更的前提下，甲方保留對各階段設(shè)計成果的局部調(diào)整權(quán)利。

５．８　甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付設(shè)計費。在乙方設(shè)計深度、設(shè)計質(zhì)量滿足甲方要求、經(jīng)甲方書面認(rèn)可的情況下，甲方逾期付款，其設(shè)計進(jìn)度相應(yīng)順延，造成設(shè)計圖紙延誤概由甲方負(fù)責(zé)。逾期超過１５　天以上時，乙方有權(quán)在書面通知甲方的前提下，暫停履行下階段工作；逾期３０　日以上時，甲方如無任何回復(fù)文件，則視為甲方單方解除合同，甲乙雙方按照本合同８．２　條執(zhí)行。如因甲方相關(guān)上級不審批本設(shè)計或本合同項目停緩建，甲方應(yīng)及時書面通知乙方，并按乙方已完成的且甲方已書面認(rèn)可的實際工作量向乙方支付設(shè)計費，且甲方有權(quán)單方面終止合同。

第６條：乙方責(zé)任

６．１

乙方負(fù)責(zé)本項目（需自主完成，不可擅自轉(zhuǎn)包或分包。如需轉(zhuǎn)包或分包，乙方需向甲方提出，并獲得甲方書面認(rèn)可）。

６．１．１　乙方負(fù)責(zé)該項目的景觀概念設(shè)計，方案深化設(shè)計，施工圖設(shè)計工作。

６．１．２　乙方依照雙方商定及甲方書面文件確定的時間節(jié)點，如期分階段向甲方提交符合本設(shè)計合同規(guī)定的設(shè)計深度文件，并保證設(shè)計文件的質(zhì)量符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范的技術(shù)及深度要求，確保下一步設(shè)計進(jìn)度能夠順利進(jìn)行。

６．１．３　乙方必須在每個階段明確取得甲方的書面指示后才可進(jìn)行該階段的工作，并經(jīng)相關(guān)部門審核通過及甲方認(rèn)可后才可進(jìn)行下一階段的工作。乙方必須按照甲方的意見進(jìn)行修改設(shè)計，對于已經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計，乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下進(jìn)行修改。

６．２乙方在雙方約定之日起個工作日內(nèi)提交正式設(shè)計成果。各階段工作完成時，乙方應(yīng)及時安排人員向甲方匯報，并與甲方進(jìn)行討論和意見交換。乙方于本階段提供１次的設(shè)計匯報。乙方應(yīng)依據(jù)甲方評審意見在雙方約定時間內(nèi)進(jìn)行必要的修改，最終修改成果必須獲得甲方確認(rèn)。

６．３乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，不得將本合同所涉及之設(shè)計文件、圖紙轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其它項目。

６．４乙方指定項目負(fù)責(zé)人為：，設(shè)計團(tuán)隊詳見《設(shè)計團(tuán)隊名單》，合同期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換該人選，否則視作違約，在合同履行過程中，甲方認(rèn)為乙方指定的項目負(fù)責(zé)人或其他專業(yè)設(shè)計師不稱職的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時免費更換。

第７條：付款方式

７．１　景觀設(shè)計費支付：

　　景觀設(shè)計費總計￥元整，大寫：

　　合同簽訂后七日內(nèi)，甲方支付乙方景觀部分設(shè)計費總價的３０％為設(shè)計定金。

７．２　乙方完成景觀部分概念設(shè)計，經(jīng)甲方確認(rèn)７天內(nèi)，甲方支付乙方景觀部分設(shè)計費總價的３０％。

７．３　方案深化設(shè)計經(jīng)甲方確認(rèn)通過后７天內(nèi)，甲方支付乙方景觀設(shè)計總價的３０％，即￥元整，大寫：

７．４　施工圖設(shè)計經(jīng)甲方確認(rèn)通過后７天內(nèi)，甲方支付乙方景觀設(shè)計總價的１０％，即￥元整，大寫：

７．５　上述之支付，均以乙方先行向甲方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票為前提，否則甲方有權(quán)拒付。

第８條：違約責(zé)任

８．１　合同生效后，乙方單方提出解除合同的，乙方應(yīng)雙倍返還定金并退還甲方已付的全部設(shè)計費用。

８．２　合同履行期間，甲方單方提出解除合同的，乙方未開始設(shè)計工作，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的、實際工作量進(jìn)行支付。

８．３　除非雙方協(xié)議終止合同，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。由于不可抗拒因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

８．４　因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前３０個工作天書面通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同８．５　款執(zhí)行。

８．５　違約金：違約金以合同總價的１０％計取。

第９條：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)

９．１　乙方保證向甲方提供的設(shè)計成果、宣傳名稱、企標(biāo)等不會侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利，否則乙方除退還已收甲方的定金及全部費用外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、鑒定費、交通費等全部直接和間接損失。

９．２　經(jīng)甲方認(rèn)可并付款后的階段性成果和最終設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)（含著作權(quán)）歸甲方所有，丙方享有署名權(quán)。

９．３　雙方均應(yīng)保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)及智力成果，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。此保密條款內(nèi)容不受本合同的變更、終止而不產(chǎn)生作用。

第１０條：其他事項

１０．１　本合同未盡事宜，可按招投標(biāo)文件或另行協(xié)商加以補(bǔ)充，并以書面形式認(rèn)可。

１０．２　甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

１０．３　本合同自訂立之日起生效，待竣工，款清后即告終止。

１０．４　本合同一式肆份，具同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)貳份。

１０．５　本合同的附件包括：

附件１《項目設(shè)計任務(wù)書》（由甲方提供）

附件２《設(shè)計計劃時間表》（由乙方提供）

附件３《設(shè)計團(tuán)隊名單》（由乙方提供）

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：上海

附件２《設(shè)計計劃時間表》

附件３《設(shè)計團(tuán)隊名單》